430 Route LEMIEUX · Percé
Valeur estimée
86 100 $
Unifamiliale · 473 $/m² · 182 m² · constr. 1930 · terrain 8 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 317,9 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 42 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167678229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
02005167678229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 20 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 529 625 $ Poids 0 % |
| 2 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.