883 Chemin PETIT-MONTRÉAL · Percé
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167761200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
02005167761200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 107 548 $ Poids 1 % |
| 2 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.