2E RANG DE BARACHOIS-NORD · Percé
Valeur estimée
145 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 262 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 413,5 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 18 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168771382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
02005168771382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Vauquelin, Percé 2025-10-17 · 996 m · Vendu 250 001 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 167 $ Poids 37 % |
| 2 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 448 $ Poids 12 % |
| 3 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 3 % |
| 4 | 738, Route 132 Est, Percé 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 79 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 862 $ Poids 3 % |
| 5 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 660 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.