2E RANG DE BARACHOIS-NORD · Percé

Valeur estimée

85 300 $

Autre · 3 709 $/m² · 23 m² · constr. 2014 · terrain 544 356,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 85 300 $

P10 59 900 $P90 161 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

544 356,1 m²

Frontage

284,1 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

64 700 $

64 %

36 %

Terrain 41 500 $Bâtiment 23 200 $

Rôle antérieur 50 200 $ +28.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168922915800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186034

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 500 $

Valeur bâtiment

23 200 $

Rôle antérieur

50 200 $

ID provincial

02005168922915800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 452

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P19

Vaut plus que 19 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 500 $

202274 800 $+24 %

202368 300 $-9 %

202470 800 $+4 %

202579 200 $+12 %

202685 300 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Vauquelin, Percé

2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 250 001 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 167 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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