1417 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 146,8 m² · constr. 1912 · terrain 245 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 537,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176423021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
02005176423021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 83 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 277 842 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 857 $ Poids 12 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 304 058 $ Poids 9 % |
| 4 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.