1330 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
157 700 $
Autre · 936 $/m² · 168,4 m² · constr. 1870 · terrain 71 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 310,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 96 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176504713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
02005176504713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 60 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 979 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 854 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 113 745 $ Poids 23 % |
| 3 | , Percé 2024-04-25 · 390 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 935 $ Poids 17 % |
| 4 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 325 373 $ Poids 7 % |
| 5 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.