24 Rue CURÉ-POIRIER · Percé
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 186,8 m² · constr. 1915 · terrain 14 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 027 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176524858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
02005176524858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±152.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 80 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 335 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 124 579 $ Poids 49 % |
| 2 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 396 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 400 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 064 $ Poids 5 % |
| 4 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 343 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 297 981 $ Poids 0 % |
| 6 | , Percé 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 397 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.