22 Rue CURÉ-POIRIER · Percé
Valeur estimée
120 500 $
Autre · 1 101 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176534477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
02005176534477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±126.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 46 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 322 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 574 $ Poids 18 % |
| 2 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 712 $ Poids 9 % |
| 3 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 180 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 258 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.