25 Rue CURÉ-POIRIER · Percé
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 1 007 $/m² · 121,5 m² · constr. 1915 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 70 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176534780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
02005176534780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±148.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 47 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 300 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 872 $ Poids 27 % |
| 2 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 236 $ Poids 7 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 092 $ Poids 3 % |
| 4 | , Percé 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.