16 Rue CURÉ-POIRIER · Percé
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 7 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 855 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176535755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
02005176535755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 84 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 721 m · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 244 195 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 283 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 145 045 $ Poids 37 % |
| 3 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 162 773 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 313 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 718 $ Poids 19 % |
| 5 | 1176, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 6 % |
| 7 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 522 $ Poids 6 % |
| 8 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 294 654 $ Poids 4 % |
| 9 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 697 $ Poids 3 % |
| 10 | , Percé 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 326 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 168 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.