Route 132 O · Percé
Valeur estimée
106 100 $
Autre · 412 $/m² · 257,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 26 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176553584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
02005176553584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 37 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 49 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 161 407 $ Poids 24 % |
| 2 | , Percé 2024-04-25 · 851 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 464 $ Poids 7 % |
| 3 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 302 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.