1341 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 102,1 m² · constr. 1905 · terrain 3 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 66 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176556668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
02005176556668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 52 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 760 $ Poids 5 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 146 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.