Route PHARE · Percé
Valeur estimée
240 700 $
Autre · 1 080 $/m² · 222,8 m² · constr. 2017 · terrain 23 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 350,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
8492
Usage
Activités connexes à la pêche en eau douce
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176593524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
02005176593524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 326 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 151 657 $ Poids 44 % |
| 2 | , Percé 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 064 $ Poids 10 % |
| 3 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 083 $ Poids 2 % |
| 4 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 287 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 403 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.