1278 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 15 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 949,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176622411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
02005176622411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±186.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 83 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 852 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 99 424 $ Poids 20 % |
| 2 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 903 $ Poids 3 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 611 $ Poids 1 % |
| 4 | , Percé 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.