1272 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 120,9 m² · constr. 1949 · terrain 6 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176632328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
02005176632328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±159.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 60 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 877 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 658 $ Poids 20 % |
| 2 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 665 $ Poids 3 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 500 $ Poids 1 % |
| 4 | , Percé 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 248 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.