1224 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 162,1 m² · constr. 1956 · terrain 7 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 053,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176638697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
02005176638697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 88 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Percé 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 817 $ Poids 2 % |
| 2 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 319 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.