968 2E RANG · Percé
Valeur estimée
96 800 $
Autre · 1 015 $/m² · 95,4 m² · constr. 1894 · terrain 4 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 21 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177102085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
02005177102085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 32 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 141 113 $ Poids 14 % |
| 3 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 456 $ Poids 2 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.