957 2E RANG · Percé
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 59 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 310,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177151269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
02005177151269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 88 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Percé 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 388 $ Poids 20 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 655 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 824 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 522 358 $ Poids 4 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.