Rang 2 S · Percé
Valeur estimée
109 300 $
Terrain · terrain 215 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 252,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 10 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178240328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
02005178240328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 38 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 132 Est, Percé 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 851 $ Poids 19 % |
| 3 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 4 % |
| 4 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 738, Route 132 Est, Percé 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 79 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin Vauquelin, Percé 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 250 001 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.