676 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 102,3 m² · constr. 1900 · terrain 64 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 563,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 47 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178425991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
02005178425991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 747 m · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 28 % |
| 2 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 282 $ Poids 3 % |
| 3 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 78 421 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.