686 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
129 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 608 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 31 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 771,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 47 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178426411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
02005178426411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
793
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 49 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 935 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 83 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.