685 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 126,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 758 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178488447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
02005178488447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 79 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 227 m · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 980 $ Poids 65 % |
| 2 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 065 $ Poids 7 % |
| 3 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 749 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.