671 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
152 000 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 12 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 109,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 48 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178497318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
02005178497318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 57 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 102 m · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 805 $ Poids 37 % |
| 2 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 83 673 $ Poids 5 % |
| 3 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 87 724 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.