718 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
187 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1972 · terrain 1 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178541501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
02005178541501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
793
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 71 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 517 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 991 $ Poids 49 % |
| 2 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 684 m · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 740 $ Poids 38 % |
| 3 | chemin Vauquelin, Percé 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 001 $ Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 707 $ Poids 30 % |
| 4 | 738, Route 132 Est, Percé 2024-03-13 · 255 m · Vendu 79 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 122 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 285 996 $ Poids 10 % |
| 6 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 434, Route 132 Est, Percé 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 84 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 89 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.