709 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
58 400 $
Terrain · 269 $/m² · 217,1 m² · constr. 1950 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
9451
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 29 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178561680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
02005178561680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
793
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 0 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 309 684 $ Poids 3 % |
| 2 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 80 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.