1004 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · constr. 1949 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186955867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
02005186955867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 74 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 65 m · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 129 $ Poids 65 % |
| 2 | , Percé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 857 $ Poids 26 % |
| 4 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 167 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 650 $ Poids 8 % |
| 6 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 108 $ Poids 5 % |
| 7 | 1176, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 3 % |
| 8 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 219 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.