44 Route ANSE-À-BEAUFILS · Percé
Valeur estimée
151 500 $
Autre · 1 429 $/m² · 106 m² · constr. 1947 · terrain 4 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 61 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187024252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
02005187024252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 56 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 865 m · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 230 892 $ Poids 56 % |
| 2 | 957, 2ième rang, Percé 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 860 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 843 $ Poids 46 % |
| 3 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 177 565 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 916 $ Poids 27 % |
| 5 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 770 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 453 823 $ Poids 14 % |
| 7 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 176 295 $ Poids 8 % |
| 8 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.