935 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 144,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187095689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
02005187095689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 85 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 998 $ Poids 61 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 300 484 $ Poids 33 % |
| 3 | , Percé 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 221 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 74 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.