Route LEMIEUX · Percé
Valeur estimée
121 700 $
Autre · 11 590 $/m² · 10,5 m² · constr. 2013 · terrain 16 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 139,9 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187270186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
540775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
02005187270186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 46 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 262 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.