Route LEMIEUX · Percé
Valeur estimée
153 900 $
Terrain · terrain 20 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 888,3 m²
Frontage
687,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 $
Rôle antérieur 1 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187437728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
02005187437728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 250 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 57 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, 2ième rang, Percé 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 860 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.