492 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 174,9 m² · constr. 1910 · terrain 98 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 609,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188235343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
02005188235343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 93 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 435 964 $ Poids 0 % |
| 2 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 519 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 248 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.