424 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
85 800 $
Chalet · 1 762 $/m² · 48,7 m² · constr. 1945 · terrain 70 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 386,2 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 18 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188250715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
02005188250715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 251
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 20 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 132 Est, Percé 2026-07-30 · 112 m · Vendu 140 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 133 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 140 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 738, Route 132 Est, Percé 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 79 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 370 m · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 65 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.