428 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 140,4 m² · constr. 1945 · terrain 75 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 793,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188251612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
02005188251612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 251
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 91 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 630 $ Poids 2 % |
| 2 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 361 $ Poids 2 % |
| 3 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 469 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 117 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.