912 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 118 m² · constr. 1880 · terrain 10 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 852,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197029705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
02005197029705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 91 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 737 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 280 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 475 749 $ Poids 19 % |
| 4 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 584 $ Poids 13 % |
| 5 | , Percé 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 317 $ Poids 5 % |
| 6 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 158 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.