902 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 10 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 684,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197130465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
02005197130465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 290 857 $ Poids 55 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 529 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 398 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 650 $ Poids 15 % |
| 4 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 951 $ Poids 13 % |
| 5 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 161 605 $ Poids 4 % |
| 6 | , Percé 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 840 $ Poids 4 % |
| 7 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 214 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 163 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 80 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 322 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 1176, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.