872 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 214 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 088,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197146031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
02005197146031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 560 $ Poids 50 % |
| 2 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 979 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 471 912 $ Poids 13 % |
| 4 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 246 994 $ Poids 12 % |
| 5 | , Percé 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 185 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 261 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.