888 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 125,2 m² · constr. 1945 · terrain 4 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197150317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
02005197150317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 084 $ Poids 24 % |
| 3 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 626 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 491 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 488 904 $ Poids 14 % |
| 5 | , Percé 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 888 $ Poids 3 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 262 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.