884 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
259 500 $
Autre · 2 319 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 11 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 452,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197151543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
02005197151543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 80 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 258 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 563 $ Poids 24 % |
| 4 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 512 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 551 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 957, 2ième rang, Percé 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 860 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 279 $ Poids 14 % |
| 7 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 709 $ Poids 2 % |
| 8 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 182 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.