874 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 2 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197161845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
02005197161845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 030 $ Poids 28 % |
| 2 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 651 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 450 169 $ Poids 18 % |
| 3 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 851 $ Poids 15 % |
| 4 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 090 $ Poids 2 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 375 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 275 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.