856 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 93,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197183720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
02005197183720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 497 $ Poids 27 % |
| 2 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 888 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 474 177 $ Poids 11 % |
| 3 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 376 $ Poids 2 % |
| 4 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.