840 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 133,8 m² · constr. 1938 · terrain 15 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 326,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 95 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197348643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
02005197348643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 72 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 649 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 294 782 $ Poids 1 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 262 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 379 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.