848 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 130,7 m² · constr. 1940 · terrain 103 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 220 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 84 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197412450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
02005197412450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 478 $ Poids 1 % |
| 2 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 262 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 498 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 374 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 113 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.