805 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
151 600 $
Autre · 1 425 $/m² · 106,4 m² · constr. 1920 · terrain 157 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 067,2 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 45 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197463524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
02005197463524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 56 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 705 $ Poids 3 % |
| 2 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 461 $ Poids 3 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 235 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 351 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, 2ième rang, Percé 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 860 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 336 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 454 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 99 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.