304 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 105 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 539,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197903847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2005574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
02005197903847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 738 m · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 115 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 486 $ Poids 37 % |
| 3 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 78 m · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 488 624 $ Poids 28 % |
| 4 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 93 432 $ Poids 24 % |
| 5 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 12 % |
| 6 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 8 % |
| 7 | 434, Route 132 Est, Percé 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 69 551 $ Poids 2 % |
| 9 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.