65 Rue SAINT-PAUL · Percé
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 538 $/m² · 590,8 m² · constr. 1961 · terrain 14 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 768,5 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198404004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2005629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
02005198404004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 86 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 132 Est, Percé 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 144 200 $ Poids 6 % |
| 2 | 738, Route 132 Est, Percé 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 79 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 862 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.