30 Rue SAINT-PAUL · Percé
Valeur estimée
99 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 852 $/m² · 53,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 30 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198421256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
02005198421256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 34 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 491 $ Poids 12 % |
| 2 | 434, Route 132 Est, Percé 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 300 $ Poids 9 % |
| 3 | 738, Route 132 Est, Percé 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 79 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 122 812 $ Poids 2 % |
| 4 | chemin Vauquelin, Percé 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 250 001 $ Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 935 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 71 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 1135, Route 132 Est, Percé 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.