965 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
85 100 $
Autre · 443 $/m² · 192,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 39 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198686501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
02005198686501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 19 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 77 159 $ Poids 6 % |
| 2 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +61 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 757 $ Poids 3 % |
| 3 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 302 494 $ Poids 2 % |
| 4 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 536 $ Poids 1 % |
| 5 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.