804 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207147472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
02005207147472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 215 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 824 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 477 393 $ Poids 6 % |
| 4 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 281 255 $ Poids 3 % |
| 5 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 288 995 $ Poids 1 % |
| 7 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −14 852 $ | 378 084 $ Poids 0 % |
| 8 | , Percé 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.