772 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207178949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
02005207178949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 67 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 987 $ Poids 10 % |
| 3 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 390 767 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 833 $ Poids 4 % |
| 5 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 363 $ Poids 3 % |
| 6 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 278 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −7 426 $ | 366 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 348 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.