789 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
252 300 $
Autre · 2 153 $/m² · 117,2 m² · constr. 1920 · terrain 39 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 120 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207336029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
02005207336029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 79 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 024 $ Poids 12 % |
| 2 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 245 649 $ Poids 4 % |
| 3 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 434 $ Poids 3 % |
| 4 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 353 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 974 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 474 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 957, 2ième rang, Percé 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 860 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.